Miet- und Immobilienrecht
Unsere Kanzlei mit Standorten in Siegen und Netphen ist im gesamten Mietrecht tätig. Dieses umfasst sowohl die Wohnraummiete als auch die Gewerberaummiete. Dem Wohnraummieter stehen allerdings viele gesetzliche Schutzvorschriften zur Seite, die im Gewerbemietrecht gerade keine Anwendung finden. Trotz aller Unterschiede sind die auftretenden Probleme häufig dieselben. Bereits vor Abschluss eines Mietvertrages können wir Ihnen nachteilige Passagen eines Mietvertrages aufzeigen. Rechtsanwalt Seekamp hat auf diesem Gebiet jahrelange Erfahrung und berät und vertritt sowohl Mieter und Vermieter aus dem privaten und gewerblichen Mietrecht.>
Beratung und Vertretung im gesamten Wohnraum- und Gewerbemietrecht
Prüfung / Gestaltung von Wohnraummietverträgen / Gewerbemietverträgen
Mieterhöhung, Mietminderung, Kaution, Kündigung und Räumungsklage
Beratung bei Betriebspflicht, Konkurrenzschutz und Außenwerbung
Durchsetzung oder Abwehr von Schadensersatzansprüchen
Geltendmachung / Einziehung von Mietrückständen
Kontrolle von Betriebskostenabrechnungen
Im Gewerbemietrecht kann die Ausgestaltung des Mietvertrages von existentieller Bedeutung sein, da diese oftmals für eine lange Dauer eingegangen und erhebliche Investitionen für den Umbau von Mietobjekten getätigt werden. Es ist deshalb ratsam, einen gewerblichen Mietvertrag durch einen Rechtsanwalt gestalten oder zumindest vor Vertragsschluss überprüfen zu lassen. Diese Aufgabe übernehmen wir gerne für Sie. Vor allem überprüfen wir Ihren Vertrag darauf, ob er sich mit Ihren unternehmerischen Bedürfnissen vereinbaren lässt.
Zu den Beratungsleistungen unserer Kanzlei gehören außerdem die Erstellung von Mietverträgen für gewerbliche Vermieter und Mieter. Hierdurch werden Ihre Interessen von Anfang an rechtswirksam in das Vertragswerk eingebaut und es wird auf diese Weise späteren Schwierigkeiten vorgebeugt. Wir stellen Ihnen hierfür einen versierten Anwalt an die Seite, der Sie umfassend über Ihre rechtlichen Möglichkeiten berät. So kann es beispielsweise bei befristeten Mietverträgen ratsam sein, einseitige Verlängerungsoptionen in den Vertrag aufzunehmen. Bei unbefristeten Mietverträgen dagegen kann es sich anbieten, von der gesetzlichen Kündigungsfrist abweichende Vereinbarungen zu treffen. Daneben sollte der Gewerbemietvertrag Regelungen über die Anpassung des Mietzinses während der Vertragslaufzeit enthalten, da es hierzu keine gesetzlichen Bestimmungen gibt. Das gewerbliche Mietrecht bietet diverse Regelungsoptionen, die wir zu Ihrem persönlichen Vorteil nutzen werden. Des Weiteren unterstützen wir unsere Mandanten, wenn Sie als Vermieter einen zahlungsunfähigen oder zahlungsunwilligen Mieter haben. Wir beraten Sie über die Möglichkeiten sich von Ihrem Vertrag zu lösen und reichen – wenn nötig – Räumungsklage ein. Auch unterstützen wir Sie dabei Schadensersatzansprüche durchzusetzen.
Geltendmachung von Mietrückständen
Abmahnungen und Kündigungen
Durchsetzung von Räumungstiteln
Prüfung und Entwurf von Mietverträgen
Mietminderungen und Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen
Abwehr unberechtigter Kündigungen
